住客点评>>
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好评很好很周到交通出行很方便满意
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好评价钱不便宜,住宿条件没说的,早餐也不错
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好评一如即往的入住很愉快,该酒店住了十多年了,每次来都能体会到新的内容!继续努力
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好评酒店性价比高,设施齐全,唯一的缺点是卫生间不够大!
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好评设施完备。服务优良,性价比高。
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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上海国际贵都大饭店交通指南
酒店毗邻静安寺,步行可至地铁2号线静安寺站1号口480米,交通便利。
- 距离人民广场4公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离静安寺0.5公里,步行约5分钟;
- 距离2号地铁静安寺站0.5公里,步行约5分钟;
- 距离上海虹桥国际机场11公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离上海浦东国际机场48公里,乘坐出租车约50分钟;
- 距离上海火车站7公里,乘坐出租车约15分钟。
- 距离人民广场4公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离静安寺0.5公里,步行约5分钟;
- 距离2号地铁静安寺站0.5公里,步行约5分钟;
- 距离上海虹桥国际机场11公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离上海浦东国际机场48公里,乘坐出租车约50分钟;
- 距离上海火车站7公里,乘坐出租车约15分钟。